Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da Yarısı Bizden’de yeni devri başlattıklarını belirterek kampanyaya ait merak edilen 15 soruyu özetle şöyle yanıtladı:
– e-Devlet başvurusu kural mı?
Yeni devirde gerek yok.
– Kimler faydalanabilir?
İstanbul’da riskli yapı sahiplerinin tümü.
– Konut ya da iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği aldırarak.
– Riskli yapı tespitinden sonra nereye başvurmalı?
Riskli yapı, hak sahiplerinin ortak kararla belirleyecekleri bir yükleniciyle imzalayacakları kontrat ile projelendirme ve yapı ruhsatı süreçleri tamamlanır. Akabinde kuracakları kat irtifakı süreçlerinden sonra “Yarısı Bizden” takviyesi için ilçe belediyelerine müracaat yapılır.
– Yarısı Bizden için proje ön kuralları ne?
Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli. 1 Nisan 2023’ten sonra hazırlanmış ruhsat projeleriyle bu kampanyadan faydalanılabilir.
– Hak sahipleri mukaveleyi ne vakit ve kiminle imzalayacak?
İlçe belediyesince hak sahibi tespiti tamamlanmış riskli yapılar için bakanlığın oluşturacağı randevu tarihinde bakanlık ile hibe taahhütnamesi ve kredi mukavelesi imzalanır.
– Her konut yahut iş yeri için ne kadar hibe ve kredi ödenecek?
Hak sahibinin bir konutu için 700 bin lira hibe ve 700 bin lira kredi, başka her bir konutu için 1 milyon 400 bin lira kredi verilecek. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin lira hibe ve 350 bin lira kredi, öteki her bir dükkanı için ise 700 bin lira kredi takviyesi sağlanacak.
– Bakanlık ödemeyi kime yapacak?
Ödemeler hak sahipleri ismine yükleniciye yapılacak.
– Ödeme ne vakit ve nasıl yapılacak?
İlk ödeme iş başlayınca yüzde 30 oranında. Akabinde inşaatın devam süreci incelenerek taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, yapı sıvaya kadar hazır duruma getirildiğinde yüzde 30 ödeme yapılacak. Yapı kullanım müsaade dokümanı alındığında yüzde 10 ödeme yapılacak.
– Kredi geri ödemeleri ne vakit ve hangi koşullarda?
Kredi geri ödemesi yapı ruhsatı alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade var. Ödemenin başladığı yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
– Tahliye takviyesi ne kadar?
Tek seferde 100 bin lira.
– Tahliye desteği kiracıya var mı?
Tahliye takviyesi oturan kiracıysa kiracıya, değilse mesken sahibine ödenir.
– Otopark ve sığınak yaptığımda hak kaybı olacak mı?
Yeni projede otopark ve sığınak inşaat alanı metrekaresi dışında tutulacak.
– Kredi için gelir koşulu aranıyor mu?
Gelir ve kredi puanına bakılmaz.
– Hangi tarihler ortası müracaat yapılır?
Süre kısıtlaması olmadan başvurulabilir.